Construímos o Futuro.
Transformamos Espaços.
Executamos obras de construção, reforma e retrofit com excelência técnica, prazos controlados e padrão de acabamento de alto nível. Além do desenvolvimento imobiliário.
Gestão imobiliária
de alta performance com tecnologia.
Quem Somos
A Legos Inc é uma incorporadora especializada em construção, reformas, retrofit, gestão de obras e desenvolvimento de ativos imobiliários.
Unimos engenharia, inteligência imobiliária, tecnologia e gestão para transformar imóveis em empreendimentos modernos, seguros e valorizados, sempre com foco em eficiência, transparência e geração de valor para clientes e investidores.
Tecnologia e Gestão Inteligente
Acompanhamos cada empreendimento por meio de uma plataforma digital que permite acesso remoto, em tempo real, às principais informações da obra.
Você acompanha:
- • Evolução da obra;
- • Diário de obra;
- • Relatórios técnicos;
- • Registro fotográfico;
- • Cronograma atualizado;
- • Monitoramento on-line.
Nosso Diferencial
- • Engenharia e gestão integrada;
- • Tecnologia para acompanhamento em tempo real;
- • Transparência em todas as etapas;
- • Segurança jurídica e documental;
- • Planejamento estratégico;
- • Foco em valorização patrimonial.
Incorporação
Desenvolvimento de empreendimentos
Gestão
Controle integral de operações
Estruturação via SCP e SPE
Investimentos com segurança e governança
Regularização
Documentação e compliance
Conhecimento técnico,
resultado tangível.
Nossa atuação busca unir conhecimento técnico, jurídico, financeiro e operacional para transformar ativos imobiliários em oportunidades de geração de patrimônio.
Por que a Legos?
Gestão Profissional
Gestão profissional do ativo com controle rigoroso de cada etapa da operação.
Equipe Especializada
Profissionais com experiência em negociação imobiliária e análise de mercado.
Obras e Reformas
Experiência comprovada em obras, reformas e valorização de ativos imobiliários.
Controle Financeiro
Controle financeiro e jurídico minucioso de todas as operações.
Prestação de Contas
Relatórios periódicos e transparência total com os investidores.
Alinhamento
Participação proporcional entre investidores e gestor garante interesses alinhados.
Construindo relacionamentos
e gerando resultados
Desenvolvemos projetos personalizados em parceria com nossos clientes, criando espaços únicos que refletem suas necessidades e sonhos.
Construção e Gestão de Obras
Executamos obras residenciais, comerciais, industriais e corporativas, conduzindo todas as etapas do empreendimento.
- •Construções e reformas
- •Gestão completa da obra
- •Estudos de viabilidade
- •Projetos e aprovações
- •Licenciamento e regularização
- •Habite-se e documentação final
Entregamos obras com qualidade, segurança e previsibilidade.
Retrofit
Modernizamos edifícios e imóveis existentes, aumentando seu valor de mercado e prolongando sua vida útil.
- •Recuperação estrutural
- •Modernização das instalações
- •Atualização arquitetônica
- •Adequação às normas
- •Regularização documental
Também recuperamos empreendimentos paralisados, transformando ativos depreciados em novas oportunidades.
Desenvolvimento Imobiliário
Desenvolvemos operações imobiliárias completas, desde a aquisição do imóvel até sua comercialização.
- •Identificação de oportunidades
- •Estudos de viabilidade
- •Incorporação imobiliária
- •Construção e retrofit
- •Gestão do investimento
- •Estratégias de comercialização
Transformamos imóveis em patrimônio com foco na valorização e na maximização dos resultados.
Do projeto à entrega, você acompanha cada etapa.
Executamos cada obra em quatro etapas definidas, com previsibilidade, segurança e transparência do início ao fim.
Projeto
Estudos de viabilidade, projeto arquitetônico, complementares e compatibilização técnica completa.
Licenças
Licenciamento, aprovações nos órgãos públicos e regularização documental do empreendimento.
Execução
Construção, reforma ou retrofit com gestão integrada, cronograma controlado e qualidade garantida.
Entrega
Habite-se, documentação final e entrega das chaves com acompanhamento e transparência total.
Patrimônio segregado.
Resultados individualizados.
Cada oportunidade imobiliária é estruturada por meio de uma Sociedade de Propósito Específico (SPE) e de uma Sociedade em Conta de Participação (SCP) independentes. Essa estrutura assegura que cada operação possua patrimônio, fluxo financeiro, custos, receitas e resultados próprios, proporcionando maior segurança, transparência e controle para os investidores.
Participações
A participação dos investidores em cada operação será dividida em cotas de investimento com valor unitário de R$ 100.000,00, permitindo aportes proporcionais conforme o número de cotas adquiridas.
Segregação Patrimonial
Cada empreendimento possui sua própria SPE e sua própria SCP, sem compartilhamento de patrimônio entre operações. Dessa forma, os ativos, passivos, receitas, despesas e resultados permanecem integralmente vinculados ao respectivo projeto.
Após a conclusão da operação e a venda do imóvel, é realizada a apuração individual dos resultados, seguida da distribuição dos lucros aos investidores de forma transparente e proporcional às suas participações.
Segurança Jurídica
A estrutura adotada pela Legos Inc proporciona:
- • Patrimônio segregado por empreendimento;
- • Apuração individual dos resultados de cada operação;
- • Transparência na prestação de contas;
- • Gestão profissional centralizada pela Legos Inc;
- • Isolamento patrimonial entre diferentes projetos, reduzindo riscos de contaminação entre operações.
Estruturamos Oportunidades.
Construímos Patrimônio.
Transformamos oportunidades imobiliárias em rentabilidade para investidores qualificados por meio de operações estruturadas com patrimônio segregado.
Por que investir com a Legos?
Proteção ao Investidor via SCP e SPE
Na SCP, os investidores participam como Sócios Participantes, enquanto a Legos Inc atua como Sócia Ostensiva da SPE e responsável pela condução integral das operações. Os investidores não figuram perante terceiros como responsáveis diretos pela atividade operacional.
A estrutura proporciona maior organização patrimonial, confidencialidade da participação dos investidores e segregação das responsabilidades operacionais, oferecendo uma camada adicional de segurança jurídica para os participantes do projeto.
Simulação em Cenário Conservador.
Distribuição: 20% Taxa de Performance Legos Inc | 80% Investidores (via valorização de cotas)
Casos reais entregues.
Operações conduzidas pela Legos Inc, demonstrando a transformação de imóveis através de requalificação e reposicionamento estratégico.
Apartamentos de até 50m²
Requalificação e reposicionamento de imóveis compactos com alto potencial de valorização.
Apartamento Duplex 160m²
Transformação de imóveis de grande porte com reformas estratégicas e reposicionamento de mercado.
Salas Comerciais
Oportunidades em imóveis comerciais com modernização e otimização de uso para rentabilização.
Retrofit de Edifícios
A Legos Inc é especializada na reativação de empreendimentos que permaneceram paralisados por longos períodos. Nossa atuação contempla todas as etapas necessárias para transformar ativos estagnados em empreendimentos prontos para o mercado. Realizamos o retrofit e a adequação técnica das edificações, promovemos a regularização documental, urbanística e registral, conduzimos os processos de licenciamento junto aos órgãos competentes e estruturamos a incorporação imobiliária quando necessária. Após a conclusão das obras e da regularização, realizamos a individualização e a comercialização das unidades autônomas, proporcionando segurança jurídica, valorização patrimonial e máxima rentabilidade para investidores, proprietários e parceiros.
Transparência total.
Governança
A Legos Inc é responsável pela gestão integral de cada operação, com relatórios periódicos disponibilizados aos participantes.
- Seleção dos ativos
- Due diligence jurídica
- Gestão das reformas
- Comercialização dos imóveis
- Prestação de contas periódica
Segurança
Estrutura jurídica robusta que protege o investidor com patrimônio segregado e controle contábil rigoroso.
- Imóveis registrados em SPE específica
- Patrimônio segregado
- Controle contábil individualizado
- Contratos formalizados
- Transparência operacional
Remuneração da Gestora
A Legos Inc participa dos resultados através de taxa de performance % sobre lucro efetivamente realizado. Não cobramos taxa de gestão. Nosso sucesso está diretamente alinhado ao sucesso dos investidores.
Pronto para tirar seu projeto do papel?
Construímos, reformamos e gerenciamos obras com excelência técnica, prazos controlados e padrão de acabamento de alto nível. Fale com a equipe da Legos Inc.